装修终端价居高不下 直供市场蓄势待发

2011年11月26日,由中国建筑装饰协会组织的“2011中国建筑装饰业绿色技术与应用洽谈会”,在浙江省杭州市人民大会堂举行。本届洽谈会以“低碳、绿色、节能”为主题,是一次建筑装饰业绿色技术应用推广会,也是一次供、需及供需平台三方洽谈会。作为供需平台方的山东名嘉集团董事长谢硕文先生,出席会议并发表了讲话。  据悉,为规范我国建筑装饰材料市场,维护消费者利益,保护人民身心健康,中国建筑装饰协会供需联盟委员会,根据住建部要求,决定在山东省滨州市建立全国首个绿色环保建筑装饰材料生产厂家直销基地,作为试点,强制推行绿色环保建筑装饰材料。目前,在政府支持和中装协的推动下,山东名嘉集团已将全国首家“绿色环保建筑装饰材料生产厂家直销基地”引进其在山东滨州市建造的大型批发市场——滨州中博国际商贸城,并将于2012年5月1日前全面盛大开业!  ●滨州基地,是政府支持、中装协倾力打造的全国首个绿色环保建筑装饰材料供需平台  “绿色环保建筑装饰材料生产厂家直销基地”位于滨州中博国际商贸城2号楼,这是政府支持、中装协倾力打造的全国首个具有“一线品质、一流服务、超低的价格”的绿色建筑装饰材料供需平台。开业后,将成为中国建筑装饰协会供需联盟委员会在全国首个推行绿色环保建筑装饰材料供应及采购基地。同时,国家认可的山东建筑装饰材料绿色环保检测中心,也将在滨州中博国际商贸城成立。滨州基地的建立,对推动滨州市和山东省经济发展,具有重要意义!滨州基地开业后,滨州市政府还将为入驻企业在滨州建立生产基地提供大力支持,帮助其实现产销一体化,进一步降低成本,扩大利润。  中国建筑装饰协会供需联盟委员会之所以选择在山东滨州中博国际商贸城建立全国首家“绿色环保建筑装饰材料生产厂家直销基地”,一是因为滨州市区位和地理位置优越,经济发展迅速,交通便利,工业密集,商贸物流业发达,为我国第二大油田——胜利油田的主采区,拥有如活塞行业龙头企业盟威集团、亚洲最大的棉纺织企业——魏棉集团等众多龙头企业,人均GDP居山东省前列。滨州位于山东半岛西北部,北临渤海湾,地处“黄三角“经济区和山东半岛蓝色经济区叠加的核心腹地,坐拥环渤海经济圈、山东半岛城市群、济南省会城市群经济圈三大经济区,是济南、淄博、东营产业带的门户城市和山东的北大门,也是“黄三角”四个城市(滨州、东营、潍坊、莱州)中重点发展城市之一。二是因为山东滨州中博国际商贸城,位置佳,规模大,配套完善,是中国北方极具影响力的国际商贸物流基地。山东滨州中博国际商贸城,坐落在滨州市经济开发区,紧扼进出开发区工业园中心路咽喉位置,比邻滨州市最大的汽车客运站、大型物流园区。北临220国道,东临205国道,西靠滨博高速公路,5分钟可到达滨博高速出入口。周边有多条重要道路环绕穿行,2小时可到达烟台、青岛港口,出口货物3天可达日本、韩国。交通、物流十分便利!项目总投资27亿元人民币,总建筑面积89万平方米,是北方地区大型的建筑装饰材料和家居家艺产品集散地和国际化商贸流通平台。引入“绿色环保建筑装饰材料生产厂家直销基地”后,年营业额预计将超过200亿元人民币。  ●数千商家盛聚,交易渠道稳定,直接面对20000亿巨大市场  在“2011中国建筑装饰业绿色技术与应用洽谈会”及供、需及供需平台三方见面会上,有全国1000多家建筑装饰知名生产厂家与中国建筑装饰协会达成入驻基地经营的意向。现在,逾千家实力家居家艺生产厂商已经签约进驻山东滨州中博国际商贸城。  据国家相关部门统计,2010年我国建筑装饰行业市场销售额共20000亿元人民币,山东市场占据1/10,达2000亿元人民币。滨州“绿色环保建筑装饰材料生产厂家直销基地”建立后,将直接面对山东和北方地区广阔的销售市场,成为各建筑装饰施工单位的指定采购点!并以规模大、价格低、种类全、质量优、物流便捷等多重优势,吸引山东和全国其他省市的个人、企业等前来采购和消费。对于生产厂家来说,进驻基地就意味着获得更多的客户市场、更广的销售渠道,占据更多的市场份额。  因为滨州基地是全国首家生产厂家直销基地,在这个展示平台上,厂家的产品可以很直观地面向全省、全国的建筑装饰材料采购客户展示,这将最大限度地缩小厂家和采购商的距离。相对于省内现有的各批发、零售网点,这里的产品渠道最简洁、中间环节最少,从而可以极大地压缩厂商的经营成本,采购客户也可以获得无与伦比的优惠价格!  绿色环保,是民众对于建筑装饰行业规范化发展的迫切诉求,也是未来建筑装饰行业的大势所趋。在住建部和中装协的大力支持下,滨州基地将成为全国建筑装饰材料市场的重要供需平台和示范基地,引领全国绿色环保建筑装饰材料市场发展,为滨州市和山东省经济发展贡献力量。(谢振轩)

相比较家电、服装等成熟行业,家居装饰行业目前发展得并不健康,终端价格长期居高不下让消费者无所适从。在近日由住建部和中国建筑装饰协会主办的装饰材料直供市场说明会上,业内专家指出,家居装饰行业层层代理、过度营销,是导致装饰市场终端价格居高不下的主因。

随着低碳经济理念的深入传播,建立直供市场模式将是解决行业乱象的有力办法,未来或将成为趋势。

>>装饰市场终端价格奇高

有业内人士透露,出厂价40元/平米的瓷砖在装饰市场的专卖店里卖180元;出厂价500元的马桶标价超过2000元;1000元成本的橱柜卖到3500元左右。不过,经销商仍然叫苦,因为卖场租金、广告、仓储、人员等运营成本非常高。在家具行业更是如此,中恒集团董事长唐友良就告诉记者,有次他到家具城买家具,商家开价16万,但后来联系“厂家”,同款家具只卖9万。“我知道这还不是厂家,只是上一级代理而已,真正的成本应该更低。”唐友良说道。

对此,中国建筑装饰协会副秘书长陈新指出,长期以来,家居行业的产品从生产厂家到达消费者,往往要经过一级、二级、三级之多的代理,层层的代理自然就把终端价格抬高了。同时,这种模式还容易造成市场混乱,因此假冒伪劣和不正当竞争行为“野火烧不尽,春风吹又生”。而且,家装行业存在过度营销的现象,无论是搞装饰的,还是卖家具、陶瓷、洁具的,都喜欢建豪华的展厅和体验馆,还有铺天盖地的广告,营销成本搞得让人诧异。

“种白菜的赚不了钱,卖白菜也叫苦,中间环节反而最吃香,但这中间环节并没有创造出真正的价值。这是行业的怪现象。”陈新说。

>>直供市场或是一条路子

中国的家居装饰行业应该怎么走?有专家认为,家居装饰行业的建材只是一种功能性产品,只要好用够用就行了,不是也不应该成为奢侈品。在欧洲,大部分建材产品就是在超市大卖场里简单地卖,根本看不到富丽堂皇的豪华专卖店。中国建筑装饰协会供需联盟秘书长蒋锐认为,建立装饰材料直供市场是解决目前装饰行业中间环节过多、运营成本过高的有效办法。

蒋锐表示,建立直供市场的方式可以把供方的生产计划与需方的采购计划有效对接,厂家的产品直接到达装饰公司,省去大量的中间环节。对于供方来说,由于直供平台集合了大量的厂家,统一宣传,厂家只需要安分做好质量即可。这可以降低厂家的宣传费用,提高利润率,这尤其有利刺激实业生产。对需方来说,可以有效节省在采购方面的人、才、物的成本,降低市场调查费用和采购精力。“厂家直供让采购者真正实现了‘一站式’的采购。而且,未来我们还将开展网络平台,有实体的市场做支撑,网络虚拟交易将变成实体交易。”中装协向顺德伸出“橄榄枝”

据了解,中国建筑装饰协会目前已成立供需联盟委员会,而全国首个绿色环保建筑材料生产供应基地也已于山东滨州建立,未来将在全国各省建立建筑装饰材料生产直销基地。2月29日,“中装协”正式向顺德装饰材料企业抛出“橄榄枝”。

蒋锐告诉编者:“我们将在全国各省建立供需联盟直供市场,为全国建筑装饰行业的供需双方搭建对接的平台,推动行业的规范发展。”他认为,顺德及周边地区的建筑装饰材料产业基础雄厚,产业链齐全,但还没有形成真正的直供市场。因此,这次供需联盟方面的合作,将是推动企业创立品牌、走出顺德的好机会。

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