短租龙头“爱日租”将推出“境外短租房”预订服务

奥门新萄京 ,中国在线短租预订领域龙头企业——爱日租(    (位于巴黎艾菲尔铁塔旁的爱日租境外短租房实景照片)  近十年来,随着中国经济的快速发展,越来越多的人开始选择出境游,并且保持每年超过25%的增长率。据有关部门提供数据显示,仅2012年1-6月中国出境游人数达到3900万。其中,可以享受到更加自主、轻松旅游度假体验的自助游人数占比超过30%。  在市场规模不断提升的同时,境外自助游消费者的需求也在不断提高。据调查显示,有超过半数的受访者希望在境外自助游期间可以告别“千篇一律”的酒店客房而入住更具当地特色的“民房”。但由于语言及地域的限制,不少受访者因对非官方提供的境外短租房安全性产生担忧而望而却步。  基于此,中国在线短租预订领域龙头企业——爱日租(    (爱日租“境外短租房”房源实景照片)  在房源配套方面,记者在爱日租提供的海外产品介绍中查询到于英国伦敦市中心的一所公寓房。此房源坐落在海德公园及著名的牛津购物大道之间,房东不仅为消费者提供了厨房、洗衣机、暖气、电话、冰箱、微波炉、无线上网等硬件配套设置外,还提供了如茶、咖啡、新鲜的牛奶和饼干等免费餐食以及每日免费的佣人清扫、免费洁具等服务。    (爱日租“境外短租房”房源实景照片)  而在价格方面,这座位于伦敦繁华市中心的豪华公寓房每晚仅需799港币(折合人民币653元),与同街区的一家92英镑一晚的星级酒店相比无疑更让消费者心动。    (爱日租“境外短租房”房源实景照片)  据爱日租(

近期,国务院发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》,首次明确提出“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态,并将其定性为生活性服务,将在多维度给予政策支持”。例如要求财政部、税务总局会同有关部门推进“营改增”改革,将生活性服务行业纳入改革范围。  除了政策的支持,资本市场对非标准住宿市场也是格外垂青,融资项目不断:2015年7月,国内短租民宿预订网站“小猪短租”完成6000万美元的C轮融资;9月,海航旅游集团对“住百家”提供战略性投资,关注出境游短租业务的“住百家”完成了不低于5亿元的C轮融资;近期,“自在客”完成了数千万元的A轮融资,投资方为具有广电产业背景的中广文影。  政策的支持以及资本的助推,行业内人士预测,2016年国内的民宿、短租公寓、长租公寓将迎来市场爆发式的发展。  民宿、短租受青睐市场逐步启动  近些年,传统跟团游弊端渐现,各种纠纷和投诉事件不断,越来越多的年轻人更愿意选择自由行出行。而自由行人数的增长带动了非标准住宿预订的发展。在国内,短租市场由于互联网渗透率和用户需求频次更高,相对民宿和长租公寓来说更成熟一些。  据艾瑞统计数据显示,中国在线短租市场在2012年加速起步,市场规模为1.4亿元,到2014年市场规模突破40亿元,2015年有望达到105亿元,3年时间市场规模将增长超过50倍。另据易观智库发布的《中国在线租房市场研究报告》,2014年中国在线短租市场的交易规模将接近30亿元,并保持高速增长。  据TripAdvisor(猫途鹰)网站数据显示,2015年中秋及国庆节长假期间,中国用户预订量最高的3个住宿类型为:星级酒店、度假村、民宿,占所有住宿类型预定总量的82%,其中民宿排名第三。“这说明民宿已经慢慢被国内大众游客所接受。民宿作为继酒店、度假村之后的新兴旅游住宿形式,凭借其适宜的价格、温馨的入住气氛、原汁原味的目的地文化体验在游客中快速崛起。”TripAdvisor(猫途鹰)中国区首席运营官林松认为。  “短租的高速增长并非意味着该垂直细分领域已经成熟。短租依然是低频需求,短租市场信用体系、供应链两端、服务体系等问题都是亟须解决的核心问题。国内的在线短租目前依然无法满足旅游者的规模化兴起的个性化住宿需求,只是酒店的补充。”蚂蜂窝旅游研究中心负责人冯饶表示。例如,在Airbnb的平台上,高价短租房比比皆是,但在中国,高价短租服务发展空间有限。蚂蜂窝监测数据显示,超过75%的中国用户对短租服务的价格预期不超过100元/天。  从2011年开始,一些在线短租平台开始出现,途家、小猪短租、木鸟短租、住百家都是在这一时期开展短租和民宿业务的,大多数在线短租平台的房源在3万套到20万套之间。而途家的房源已经有31万套,借鉴HomeAway的模式,主要偏闲置空房代管、公寓类,有短租也有长租,国内房源直签,国外房源对接为主;自在客主要是专注在民宿上,目的地以境外为主,国内也开始开拓;小猪短租偏重国内城市短租,解决的是出差、求职、就医等临时性住宿;“帐篷客”作为切入野奢目的地酒店这一细分领域的新品牌,主要在成熟的旅游目的地进行新的布局。  新政策鼓励发展法律体系仍滞后  事实上,非标准住宿市场对于建立相关的法律和信用体系、税务体系的需求非常迫切。国内非标准住宿市场配套的治安、税务、卫生法律体系还不够完善,这些体系的逐步健全,规范民宿、短租、长租的法律法规才能随之跟上,维护消费者利益也保障了市场的健康发展,同时短租房和短租平台涉及的税务问题也会随之解决。  例如,房东担心房子遭到破坏、物品被盗,而租客则担心人身安全及卫生问题。虽然短租网站上都有房东及房客规则,房东应发布真实的房源信息,房客应自觉遵守房东的使用规则等,但这些条件在后期的执行中并不可控。短期租赁的侵权事件责任归谁,要根据具体案例而定,包括房东是否涉及到经营资质问题,国内并没有明确的说法。  因此,在线短租平台一般都会有这样的条款:房屋使用过程中发生的任何意外、房东对房客在入住时的任何行为约束、线下交易等引起的任何性质纠纷,应由房东与房客自行通过法律途径解决,网站不负有任何性质的协助业务和承担任何形式的责任。

国内在线短租行业龙头企业——爱日租近日将与58同城客栈达成战略合作。爱日租相关负责人声称,爱日租此举旨在与58同城客栈一起制定适合中国网民的在线短租房预订服务规范。  据了解,爱日租此次与58同城客栈强强联手,并专门配备近百人专业客服团队,主要目的是在扩大在线短租房市场份额外制定出符合国内网民的在线预订服务规范,从而推动整个短租房行业的健康发展。  (中国在线短租领域权威预订网站——爱日租)  据了解,爱日租作为全国首家日租、短租房在线预订网站自上线伊始便坚持领跑行业,为行业的完善规范立下了汗马功劳。爱日租始终坚持客户利益为第一位,任何决策都基于“随时随地租个家”的经营理念。  据悉,在线短租发展一年以来,爱日租在诸如“100%验证”机制、“全程式跟踪服务”、“速订房”、积分机制等多方面开辟创新提升了房源和服务质量。其中,100%验证机制是指,爱日租拥有强大的线下专业质检团队,线上凡是标有“100%验证”的房源均经过质检人员现场实地考察,考察项目包括基础设施、基本情况、房间配备、周边环境、地铁公交路线等。“速订房”让订房流程可以在15分钟内完成,比过去节约75%的时间。“积分机制”让本来就比周边同等条件酒店低30%-50%的房间价格更实惠。  (爱日租积分可以直接充抵房费)  正是由于这种时刻注重用户体验过程的感觉,爱日租出台的多项服务标准备受用户青睐,也成为其它在线短租企业争相效仿的对象,在线短租行业的服务标准在这位领军者手中隐然形成。  业内人士分析,爱日租此次与58同城客栈的戮力合作,对完善网站预订行业服务规范起着至关重要的作用,同时也推动着在线短租行业稳步向前。

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