奥门新萄京聚焦花木:浦东国际化生活新代表

随着浦东的不断发展,多个新兴的豪宅板块迅速崛起,其中有“陆家嘴后花园”之称的花木板块,基于连接陆家嘴金融区的天然优势,加上坐拥世纪公园等绿化环境,近年吸引了大批高端及外籍人士聚居。令花木区于最近5年内,成为了上海国际化高端居住社区的新代表。  引领国际化主流生活  近年来,随着浦东联洋、碧云等国际社区的饱和,花木区以靠近世纪大道及连接地铁2号及4号线地铁的优势,成功地吸纳大量高端自住客户,成为新兴的国际化小区指标。花木板块作为陆家嘴金融区的延伸,规划用地约2.6万平方公里。该区以世纪公园为核心,相连世纪大道高端商业区,更背靠联洋、碧云等国际性商业广场,坐拥三个国际级人文设施、四个国际级高尔夫球场、五所国际星级酒店以及如耀中国际等六所国际学校等配套,在上海绝无仅有。其稀缺性吸引了无数集团如和记黄埔、星河湾、仁恒、大华、汤臣集团等知名企业进驻,加快该区发展。板块中的多个高端项目如四季雅苑、御翠园、九间堂、星河湾二期、湖庭花园等,近年来吸引了不少高端的自住人士往花木区靠拢,其中大部份更是外籍人士。根据行内人士指出,由于花木区靠近浦东机场,再加上其安宁的小区环境及便利的生活配套,令浦东三份之一的外籍人士也选择在该区落户,形成了浓厚的国际化气氛。  上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军认为,这些高端配套相继在花木板块出现,区域的生活方式发生了质的变化。他认为,花木板块的国际化气氛,已经对周边陆家嘴、张江、金桥商业商务区形成极大聚集作用。去年花木板块在楼市调整期间仍然获得稳健的销售成绩,除了因为其独特的地理环境外,更因为该区的绿化环境甚佳,甚至曾获上海卫生部颁发“全国环境优美镇”的美誉。当中和记黄埔重点打造的项目四季雅苑,便是其中一个佼佼者。项目拥有一个超过20,000平方米的中央公园,绿化率近六成。住客身在五期的小高层公寓更可居高临下,傲视中央公园及世纪公园的双公园绿化景致,凸显离尘不离城的新生活态度。    四季雅苑作为内环内稀缺的低密度住宅,以及国际化社区的代表,当中一至四期为别墅和联体别墅,而现售的五期小高层公寓则推出两房约116-157平方米,三房约152-178平方米,四房复式约253-277平方米的不同户型,以配合不同高端自住客户需求。不管是汤臣集团、古北集团、星河湾地产还是和记黄埔,这些具规模的发展商相继入驻花木区,
无疑推动花木成为上海新国际小区的代表。

大虹桥和国际旅游度假区是上海未来发展的两极。其中,国际旅游度假区是上海承接国际领先产业和生活理念的平台;而大虹桥则是长三角对接世界经济的平台。

奥门新萄京 ,按照之前规划,虹桥交通枢纽周边将依托国家会展中心项目,建成一个大虹桥商务区;这个商务区规划与世博、前滩相当。目前,世博4大会馆、22家央企总部已经在建,虹桥交通枢纽和国家会展中心也都成型,已出让的31块地中有47栋建筑封顶。因此,大虹桥和世博前滩的轮廓已基本清晰,将成为上海未来几年经济增涨的核心动力。

去年底开始,上海又开始启动2020-2040年的远期规划,为上海更长远的未来指定方向。在复旦大学和同济大学所提的远期规划方案中,上海将于2020年,在大虹桥、青浦新城、松江新城、嘉定新城开发成熟的基础上,于4个新城中间地带的崧泽大道沿线建设崧泽中心区。

作为人民广场、陆家嘴之后的上海新中心。崧泽中心以嘉松中路为界,东区将建设国家会议中心、市民中心、歌剧院、长三角博物馆、上海图书新馆暨数字图书馆等专业的顶级文化设施。西区将建设200米以上摩天楼超过50栋,其中300-400米6栋,400-500米6栋和一栋600米以上的标志性建筑,规划中的崧泽中心将成为中国乃至世界最大的CBD项目。

目前的崧泽大道规划红线宽150米,未来将扩建成10车道和2个停车带的恢宏景观大道,建成后将远超世纪大道;媲美国内最长最大的两条景观大道北京的长安街和深圳的深南大道。江苏也将在崧泽大道西延申段建设盛泽大道,直通太湖之滨,使崧泽大道成为长三角的景观大道。

当然,在2020-2040年规划里,上海将申办奥运会,地址选在闵行吴泾镇的黄浦江沿岸,黄浦江再往西还会建设上海第三机场。这些规划将是上海未来30年经济增长的动力之源。

这对相临的赵巷超级购物中心和新佘山国际住区来说,是极大的利好。因为届时处在崧泽中心南面的赵巷超级购物中心和新佘山国际住区,将会成为上海真正的会客厅和后花园。

这应该是和记黄埔地产以地王之价拍下赵巷两块最优质土地,并计划建设高端别墅社区的主要原因。就如同1995年,和记黄埔地产拿下世纪公园东面的两幅巨大地块,如今建成了著名的御翠园和四季雅苑两个顶级知名豪宅,成为陆家嘴高端人群的后花园。预期,和黄赵巷两项目,将成为未来上海市中心的大宅门。

据了解,和记黄埔地产赵巷的首个项目泷湾,将在6月底首次公开亮相的消息一出,已经引起了高端楼市的轰动,大量高端买家已经铆足了资金,等待购买大佘山国际住宅区的首个世界级的豪宅。

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