棕榈园林操刀 “楼倒倒”重唤生机

近日,曾备受关注的“楼倒倒”事件的主角莲花河畔景苑“旧貌焕新颜”,倒楼的原址上已经拔地而起一个巨大的鼎形青铜喷泉,喷泉周围则是生机盎然的绿色景观,眼前的美景让人很难联系起一年前的“倒楼事件”。  据了解,万科接手莲花河畔景苑之后,为了重塑小区形象,对整个小区重新规划了3万多平方米的绿化园林,承接这一工程的正是在刚刚上市的房地产景观龙头—棕榈园林,整个小区的绿化工程已在近期交付。  记者参观小区过程中发现,无论是南北向文化轴线的设计思路,还是融汇人工与自然的文化公园,抑或是贴近小区生活的公共休闲绿地,在这个特殊项目上,棕榈园林显然投入了不小的心血。  棕榈园林华东区域副总经理何衍平表示,本次景观改造工程中,质量和客户满意度是两个最重要的指标。  据了解,整个改造项目3月开始全面启动,而在之前小区还没有设置施工通道,当时所有的苗木、盆景、水泥袋等材料都是由建筑工人人挑肩扛到施工工地,施工难度不言而喻。  为了保证业主能住的舒心,棕榈园林的数十位设计精英在制定设计稿之前都会征征询部分业主的意见,此后的施工过程中也不会一蹴而就,而是先按设计做一小部分,让业主就着半成品提修改意见再调整。  为了保证小区功能的完整性,小区中心花园处设计了400米的塑胶跑道,相比普通的碎石跑道,这种跑道施工工艺要复杂得多,施工时间增加,而为了保证按时交付,棕榈园林的建筑工人常常加班到晚上8点之后。  不仅如此,棕榈苗木运营中心的负责人透露,改造所用苗木全部是树型最好,树冠最美的全冠苗木,这种最高标准的苗木成本比普通的高出50%以上。而且,棕榈园林将对小区景观2年内免费维护,即便到期移交物业公司管理后,棕榈园林也可以随时上门提供辅导性维护意见。  对于棕榈园林的精益求精,万科负责人表示:“我们之前和棕榈园林有过多次愉快的合作,从这次施工的设计、用料、施工等多个环节看,他们的确是花费了很大的精力在这个项目上,而从结果来看,他们的表现甚至超出我们的预计。”  闵行区政府对这个项目也十分重视,几乎每周都会有专人去视察工地,关注工程进度。项目交付后,该负责人指出,莲花河畔景苑的改造是一项关乎政府公信力的重点工程,棕榈园林能在短短3个月内高质量完成这个项目实属不易。

中国报告网提示:昨日,上海万科房地产有限公司向发生在建楼房倒覆事故的莲花河畔景苑小区购房者公布了重新设计的小区景观设计草案。小区总体绿化面积将比以前提升25%左右。

工作不到8年时间,从普通设计师到上市公司设计总监,马俊萍的从业之路似乎顺风顺水。不过作为一名女性设计师,要想站稳脚跟并做出成绩,就要比男性付出更多的努力,而马俊萍认为自己是赶上了好机遇。发挥特长,充分利用女性视角做设计,是她成功的关键。
2004年,马俊萍从南京林业大学园林景观系毕业。谈到为什么选择这个专业,她笑称当时对景观设计并没有深入认识,只是觉得种树、种花和做设计,都是很美好的事情。马俊萍小时候就喜欢捏橡皮泥、搭积木,画画是她最大的兴趣爱好。从事景观设计这项工作后,马俊萍也面临很多困难。不过看到图纸上的设计落地成景后,她也获得了很大的成就感。
“女景观设计师的发展似乎有章可循。”马俊萍分享了自己的心得,入行四五年的设计师中,女性比例较大;入行七八年后,女性比例明显降低;做上10年而且进阶成中层管理者的则寥寥无几。这种变化与女性家庭负担较重有直接关系,而且设计师工作确实辛苦,加班熬夜是家常便饭。因此,很多人陆续转行,有人留在设计公司做商务或行政类工作,也有人干脆去做甲方。
不过,也有很多女设计师坚持在这项热爱的事业中,并取得很大成就,马俊萍就是其中之一。她认为男设计师大多思维跳跃性强,设计创意天马行空,而女设计师的优势在于心思细腻、善于沟通,设计稳定细致、可行性强。稳定和冷静正是马俊萍对自己的评价,正因为如此,她才被公司选中,成功领衔当时社会关注度很高的上海莲花河畔景苑重建改造项目。
2009年,上海的“楼倒倒”事件在国内引起关注和热议。为了帮业主找回对“莲花河畔景苑”的信心,也为了平复民众的诸多质疑,业内一些口碑好、诚信度高的企业参与了重建改造项目,棕榈园林承接了景观绿化部分。公司的目标很明确,将景观作为小区新的卖点和亮点。如今,一个现代感极强、融合了自然野趣的景观式小区为业主提供了优美的生活环境,获得了甲方和业主的肯定。而对于这一称之为“风口浪尖上的舞蹈”的项目,马俊萍表示它充分反映了女设计师的思考视角,也发挥了自己心思细腻的优势。

昨日,上海万科房地产有限公司向发生在建楼房倒覆事故的莲花河畔景苑小区购房者公布了重新设计的小区景观设计草案。小区总体绿化面积将比以前提升25%左右。50位业主听现场讲解昨日11时30分左右,署名为政府律师的发帖人通过设置在闵行区政府网站上的莲花倒楼事故处理多方沟通平台发出通知。通知称,经上海万科积极推进,《莲花河畔景苑景观设计概念方案》(草案)已完成。现定于2009年8月27日14时至15时于上海市西南工程学校向购房者公布,并由项目景观设计师现场讲解。早报记者粗略统计,参与昨日现场讲解的购房者约有50位。7号楼将被绿地覆盖受万科委托负责小区景观设计的棕榈景观规划设计院项目负责人介绍,发生倒覆的7号楼区域将被绿地覆盖,同时放置一些活动设施,方便老人和孩子锻炼玩耍。此外,在新景观设计草案中提及,小区将完全转变为人车分流的通行方式。倒覆事故发生前的设计方案中铺设在建筑物之间的绝大部分沥青道路将被绿化覆盖。小区内仅留一条东西走向的机动车道路供消防车通行。购房者的私家车则将直接通过大门驶入地下车库。不过,万科提及,地下车库的设计方案基本不做调整,但会增设施工复核环节以确保质量。同时,设计者为小区增加了一条文化中轴道路,该道路将设置很多传统文化设施和装饰。人们通过此条道路,可从罗阳路穿越小区,直达淀浦河边的设计中的公共绿地区域。该道路位于倒覆楼旁边,也占用了原来部分7号楼区域。居民持门卡进景观带在莲花河畔景苑和淀浦河中间区域,将建设50米的沿河公共绿化。这条景观带上,将建有羽毛球场、半个篮球场供群众锻炼。棕榈景观规划设计院项目负责人表示,根据原方案,小区与景观带虽近在咫尺,但却有围墙相隔。而新方案则在围墙上开辟大门,莲花河畔景苑购房者将可持门卡进入景观带。为了提升整体景观效果,设计者还将小区划分为运动建设、娱乐天地等几大区域。万科及棕榈均表示,人车分流的通行方式、大面积绿化、精致小品、喷泉,将大大提高小区档次。新设计方案的绿化面积比原有提高25%左右。而如能最终成型,小区将在沪上同类公寓住宅中属于上乘。不过,万科强调,整个方案正在等待相关部门批准,不排除进一步修改的可能性。早报记者获悉,未倒覆楼购房者已经有近半就解决方案有了初步选择意向。而7号楼全部42户购房者中,也有10余户确定了选择意向。(

中国报告网提示:昨日,上海万科房地产有限公司向发生在建楼房倒覆事故的莲花河畔景苑小区购房者公布了重新设计的小区景观设计草案。小区总体绿化面积将比以前提升25%左右。

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