澳门新萄京娱乐32岁靠借壳上市赚到数百亿,后错卖腾讯疼失千亿,差点超越李嘉诚

“中国三分之一开发商只倒土地从不盖房。”  ——SOHO中国有限公司董事长潘石屹  解读:土地市场的泡沫是怎么形成的?舆论直指开发商倒地,李泽楷被抓了典型。2006年“新年第一拍”的工体四号地,被李泽楷旗下的盈科大衍地产公司以5.1亿元人民币拿走,2009年8月,盈大却将此地皮以1.18亿美元(约9.2亿港元)转手卖给瑞安建业,盈大因此税前获利2.35亿港元。有业内人士分析,目前针对囤地的监管政策一直无法实施,根本原因在于政府与开发商的利益是一致的,“一荣俱荣,一损俱损”。

李嘉诚次子、电讯盈科主席李泽楷减持盈大地产。

澳门新萄京娱乐,2017年福布斯中国富豪发布,许家印成为了首富,不过另外一个地产富豪王健林身家缩水数百亿。

李泽楷近期的行动非常清晰:清空大陆不动产资产,减持房地产股票,高位套现。

不过这几年王健林表面看起来资产在缩水,其实他已经在学李嘉诚的老路,在欧洲投资了上千亿元。

4月15日,电讯盈科发布公告称,已累计减持904万股盈大地产股票,减持盈大地产股权的行为或将继续。据港交所公开资料显示,截止今日,电讯盈科通过减持盈大地产股票已套现逾5000万元。

澳门新萄京娱乐 1

此前,华尔街见闻网站曾提及,李嘉诚次子李泽楷旗下盈大地产于4月8日晚间发布公告称,旗下的北京盈科中心以72亿元售出。此交易过后,盈大在内地的重要资产已经清空。

其实这几年,包括了王健林,香港的新世界郑裕彤家族,都在抛售内地的资产,当然规模最大的还是香港的李嘉诚,仅仅不久前出售的香港中环中心就已经套现达到了402亿元。

华尔街见闻网站曾介绍,李嘉诚旗下长江实业集团与和记黄埔去年多次出售物业资产。去年下半年,李嘉诚不下6次抛售大陆及在港资产,仅11月下旬近一周内就出售两套香港豪宅,套现共12.8亿港元。李家父子最近一年间在抛售的大陆物业累计已超200亿元,除北京盈科中心外,还包括上海陆家嘴(600663,股吧)东方汇经中心OFC写字楼、广州西城都荟广场和停车场和南京国际金融中心大厦。

其实除了李嘉诚之外,被人称为小超人的李嘉诚之子李泽楷也在默默撤离中国,进军英国。

李氏父子大笔抛售物业的背后,是中国房地产行业显示出进一步降温迹象。国家统计局数据显示,一季度全国商品房销售面积、销售额、房屋新开工面积、房地产开发企业土地购置面积数据全线下滑。而截至3月末,全国商品房待售面积则同比增长22.9%。

澳门新萄京娱乐 2

香港楼市同样出现抛售。今年前两个月,香港私人住宅楼价连续环比下跌,2月跌至8个月来最低。早在去年上半年,香港开发商的住房销量就已降至08年下半年以来最低水平。

11月3日,李泽楷旗下盈大地产(00432.HK)发布公告透露,接手伦敦水再生项目一事将待正式通知。自2014年以72.01亿元人民币将北京盈科中心售出之后,盈大地产在中国内地已几乎没有重要资产。

澳门新萄京娱乐 3

李泽楷的投资手腕可以说不亚于李嘉诚,他的兄长李泽钜则善于经营。这也是为什么李嘉诚将企业连给李泽钜,将现金留给李泽楷的原因。

李泽楷出生于1966年,他跟马云是同一个时代的人,不过不同马云需要靠自己白手起家,他却是站在巨人的肩膀上。他出生的时候,李嘉诚正在大举抄底香港的房地产市场,当时香港房地产低迷,李嘉诚靠着开工厂赚到的钱,买了大量的土地跟物业。到了70年代香港房地产复苏,李嘉诚赚得盆满钵满。

不过虽然李泽楷出生的时候,李嘉诚已经发家了,但是他却没有享受到公子哥的待遇,他跟哥哥李泽钜要跟普通的孩子一样去挤公交车,跟普通的小孩一样生活读书。

1983年,17岁的他考入了斯坦福大学,学习计算机。可以说李泽楷是华人世界最早一批接触到计算机科学的人,1990年24岁的他大学毕业回到和记黄埔。

不过一年之后,李泽楷却不愿意跟兄长一样在父亲的公司工作,于是他拿着李嘉诚给他的4亿美元,开始了独立创业。那十年可以说是李泽楷的黄金时期,他先是创立了STARTV,两年之后他将这家公司卖给了传媒大亨默多克,仅仅两年他的4亿美元就变成了9.5亿美元,翻了一倍多。

之后李泽楷创办了盈科集团,一年之后他被《时代》杂志评为了全球百名新一代领袖之一。同年5月,李泽楷实现在新加坡借壳上市,并将公司名称改为盈科亚洲拓展。之后几年盈科集团开始在亚洲各地开拓房地产项目。

1998年,李泽楷凭借长袖善舞的本领,用一纸空壳计划就拿到了香港政府的64亩的土地,开始了他的数码港计划。之后他又花了3个亿买下了一个空壳公司得信佳。

澳门新萄京娱乐 4

李泽楷将“数码港”发展权益无条件注入“得信佳”,并将“得信佳”更名为盈动数码动力,主营高科技业务,成功实现借壳上市。这一年也是世界互联网科技的热潮,他的公司受到了市场的追捧,市值一度高达600亿。李泽楷在这一年身家也达到了数百亿元,在香港成为了仅次于父亲李嘉诚、李兆基、郑裕彤的第四富豪。

通过行使手上的电盈认股权、卖出套现等,他获利颇丰,市场估计,几年间他至少已经赚取超过50亿港元的收益。

靠着手里套现的现金,他筹集了10亿美元,并且以这笔钱银行取得了130亿美元的贷款,以杠杆的手法在一年后将香港电讯收入囊中,组成了电讯盈科公司。

正是电讯盈科公司,在这一年投资了腾讯550万美元,获得了腾讯20%的股份。看看今天的软银,他们靠着持有的阿里巴巴股份,养活了一个市值千亿美元的公司,每当软银有债务危机,孙正义就卖掉一点阿里巴巴的股份就撑下去。

如今腾讯市值也超过了4000亿美元,是跟阿里巴巴同一个水平的公司,电讯盈科的20%的股份,如果放在今天,市值将接近千亿。李泽楷也可能凭借此成为世界首富,要知道他的父亲如今在福布斯上身家也不过300多亿美元。

澳门新萄京娱乐 5

可惜李泽楷在腾讯上市之前,以4000万美元的价格卖掉了腾讯,错失了世界首富,令人遗憾。

不过虽然李泽楷错卖了腾讯,不过如今刚刚51岁的他,正是年富力强的年纪,而且李嘉诚已经明确将家族的现金都留给他,支持他发展自己的事业。凭借着李嘉诚的支持跟李泽楷自己的本领,未来卷土重来,再争世界首富也未可知。

相关文章