澳门新萄京手机游戏杭州金星房产被申请破产 业内称第一张多米诺倒下

【中国经营网综合报道】日前,杭州余杭区法院受理金星房产破产案被晒出。一石激起千层浪,业内人士表达出会引发多米诺效益的担忧。据新华网报道,杭州市金星房产地产开发有限公司已于日前向法院申请破产,各项工作正在开展过程中,但法院没有透露更多细节。  据媒体报道,半月前,走投无路的浙江中江控股集团董事长俞中江主动向政府汇报资不抵债的情况并寻求保护。2008年,俞中江开始大举进入房地产行业。当年6月,中江控股接盘杭州金星房产公司及其位于杭州余杭区的西城时代家园。西城时代曾是一个几乎处在停工状态的烂尾楼盘,中江控股接手后遇到房地产调控,房价大跌,也未正常开发,期间金星房产的股权几经转让倒手。如今中江集团资金链断裂,有30亿欠款无力偿还。  据西城时代家园业主说,最近他们收到余杭区政府发送的短信称,余杭区法院“已依法受理金星房产公司破产案;西城时代家园三期后续各项工程也将于4月1日起陆续开工,其中去年底和今年6月底到期房屋所涉工程力争7月底前完工。同时,区政府将依法保障业主办理‘三证’的权利。”由于金星房产下的西城时代家园一期二期已经完成交付,三期计划6月份完成交付,还有100多套没有售完,业主在获悉破产信息后存在一定情绪。  杭州市余杭区房地产业协会会长尤初阳在今日接受中新网记者采访时表示,目前调控大背景下许多开发商采取以价换量的方式销量可观,整个余杭房产市场比较稳定。同时,他认为接下来余杭区政府将严格执行国家政策,想尽一切办法处理好西城时代善后工作。采访间隙,余杭金地自在城的工作人员向记者透露,现阶段开发商均存在一定压力,其中,家底殷实的有实力开发商还能支撑一年时间左右。(编辑:孙明胜)

金星房产“断血”破产700多套房尚未交付

曾为区域销售明星的杭州金星房地产开发有限公司近日“被申请”破产。

余杭区政府介入处理积极善后

《东方早报》报道,金星房产于3月30日被杭州市余杭区法院受理破产立案。余杭区法院人士称,并非房企自己申请破产,但也不愿透露申请人。

持续多日的传言最终成为现实。近日,杭州西城时代家园的开发商杭州金星房产公司正式向法院申请破产,金星房产因此也成为今年杭州首家申请破产的房企。

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浙联律师事务所主任、浙江省律师协会建筑房地产业委员会前主任戴和称,无论在2008年金融危机时,还是近几年,杭州都未有房企倒闭,金星房产为本轮调控下杭州首家“倒下”的房企。

“日前,我区人民法院已依法受理金星房产公司破产案……区政府将依法保障业主办理‘三证’的权利。”连日来,西城时代家园三期的业主陆续收到这样一条短信。昨日,余杭区人民法院办公室负责人向记者证实,3月30日金星房产向余杭区人民法院申请破产。目前余杭区人民法院已正式受理这一案件,按照司法程序,接下来将对其进行资产清算。

金星房产迄今开发项目仅西城时代家园。4月9日,杭州市余杭区房地产管理处主任尤初阳介绍,金星房产开发的西城时代家园还有扫尾工程未完,政府即将成立工作组,或将垫资至交房,以保障购房者利益。

西城时代家园是一个高层公寓项目,位于文一西路。楼盘共三期,其中一二期已经交付,三期790套房,大多数都已经售完,但都还没有交付。“西城时代家园拿地很早,而且大多数房源都已经售完,单就这个项目本身而言盈利状况还是不错的。”余杭区房地产管理处主任、房地产业协会会长尤初阳一语道破金星房产破产的原因——浙江中江控股集团近年因投资失利而资金链断裂,作为子公司的金星房产自然无法独善其身。今年1月西城时代家园延期交付,余杭区建设局等部门还曾多次敦促开发商尽快开工,没想到开发商还是没能撑到最后。

总建筑面积约17万平方米的西城时代家园位于杭州市郊余杭区,2006年开始销售,2011年位居区销售套数三甲。项目共分3期,前两期现已交付,第3期共790户,几乎售罄,其中约300多户本应已交房。但碍于资金问题,项目3期自今年初已停工数月。

不过尤初阳一再向记者强调,西城时代家园早在调控之前就已经卖得差不多了,说金星房产
“死”于房地产市场调控实在有些牵强。

尤初阳称,西城时代家园销量不错,金星房产“破产”并非自身原因,而是受到母体浙江中江控股有限公司拖累。

房企破产了,未交付的房子怎么办?根据购房合同,西城时代家园三期有382套房的交付时间为去年年底,其余交付时间为今年6月底。尤初阳告诉记者,西城时代家园三期目前已经结顶,部分外立面也已经完工,剩余工程主要是绿化和水电煤气等市政管道,“烂尾”还不算严重。由于法院资产清算工作尚未开始,金星房产破产之后的剩余资产能否支付工程款,目前尚不得而知,但是余杭区政府会通过各种努力,争取让业主早日拿到房子。

公司网站显示,中江控股总部位于杭州,是一家涉足地产、酒店、防污漆、香精香料、通用机场的多元化控股集团。

余杭区政府办公室的一位人士向记者透露,昨日下午余杭区的一名副区长牵头召集各部门开了一次协调会,研究善后事宜。根据工作部署,西城时代家园三期各项后续工程争取在7月底之前完工。

戴和平分析,法院受理立案之后,将通过一系列程序,以确认金星房产是否破产。按照相关法律法规,即便金星房产破产,房屋所有权仍归购房者。

有业主称,3月31日就曾收到落款为余杭区政府办公室的短信,内容大意为该小区3期后续工程将陆续开工,其中去年底和今年6月底到期房屋所涉工程,力争7月底前完工;区政府保障业主办理“三证”权利。

历时1年多的房地产调控带来漫长冰冻期,杭州商品房日成交量一度跌入个位数,甚至零成交。

2008年接盘西城时代家园的中江控股面临的压力不容小觑。

此前的2月,有公开报道称,中江控股在2008年介入房地产行业,并接手几个烂尾项目。虽也有盈利,但遭遇了2009年和2011年的调控,一些项目出现亏损。今年初,该公司主动向当地政府汇报资不抵债的情况,并寻求保护。据估算,即便其资产都抵押变现之后,仍有约30亿元借款还不上。

中江控股董事长俞中江电话中回答“都去问政府”后,便挂断电话。

不少杭州房地产业内人士认为,房企自去年下半年起都在艰难地挺着,等待第一块多米诺骨牌的倒下。

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