市政府新闻发言人:楼盘降价有纠纷按合同约定协商

【中国经营网综合报道】据东方网报道,近期,上海个别楼盘大幅降价,引发先期购房者不满。对此,上海市政府新闻发言人徐威表示,根据国家有关价格管理的法律法规,商品房销售价格是由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定,房地产企业也应该按照规定实行一套一标明码标价,接受监管。  徐威说,如果双方当事人发生矛盾纠纷,应当根据约定协商解决,如果协商不成,可以通过司法解决。“上海将巩固调控成果,同时我们也将密切关注市场情况,做好预案,保持本市房地产市场的稳定健康发展。”  据悉,今年以来,上海坚决贯彻国家各项房地产市场调控政策,加大了住房保障工作的推进力度。徐威说,总体上来看,上海商品住房的供求关系得到了改善,价格过快上涨的势头得到了遏制,新建住房价格指数环比7月份以来已连续三个月停涨,调控有了积极的成效。

近日,沪上个别楼盘出现大幅降价的
价格跳水,引发部分前期购房者与开发企业的矛盾纠纷,引起了社会各界的关注。对此,10月27日举行的市政府新闻发布会上,市政府新闻发言人徐威表示,商品房售价由房地产企业和购房人协商约定,如果在履约中当事人发生矛盾纠纷,应当根据合同约定协商解决。

针对申城个别楼盘前期业主集体抗议开发商降价一事,10月27日上午,市政府新闻发言人表示,上海坚决贯彻国家各项房地产市场调控政策,将引导当事人理性表达诉求。如果当事人发生矛盾纠纷,应根据合同约定协商解决;协商不成,可通过司法途径解决。

徐威说:我们注意到近期个别楼盘降价幅度比较大,引起了部分前期购房者与开发企业的矛盾纠纷,有关部门正在积极协调处理,引导当事人理性表达诉求,依法合规,善意对话,解决纠纷。

从新建商品房成交价格来看,上海已连续3个月停涨。目前,上海商品住房的供求关系已改善,房价快速上涨势头得到遏制,上海楼市总体平稳。根据国家有关价格管理法律法规,房地产企业销售时,应确保一房一价、明码标价。上海将继续贯彻各项调控措施,保持本市房地产市场稳定健康发展。

他指出,根据国家有关价格管理的法律法规,商品房销售价格由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定,同时房地产企业应按规定实行
一套一标,明码标价,接受监管。如果在履约中当事人发生矛盾纠纷,应当根据合同约定协商解决,协商不成可通过司法途径解决。本市相关职能部门将依法加强监管,对违反商品房价格管理规定的行为将予以查处,维护当事人的合法权益。

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