奥门新萄京北京曝光35家欠税企业 八成为房地产商

欠税金额最大的北京城建四建设工程有限责任公司欠缴各类税金共计6300多万元。市地税局表示,有些企业欠税金额较大,是由于多年累积造成的,也有一些企业正在逐年偿还欠税,但所欠税金仍超过800万元以上,按照有关规定还是要进行公示。  据悉,这些企业是截至今年11月30日,累计欠缴地方税收800万元以上的企业和单位以及2007年12月后走逃、失踪或其他找不到下落的欠缴税款的纳税人。  在公布的欠税企业名单上,涉及房产开发、建筑建材等相关行业的企业达29家,占到总数的八成。其中包括比较“有名”的北京王府花园开发公司、北京都市芳园房地产开发有限公司、北京城建四建设工程有限责任公司等,潜水种类主要是企业所得税、营业税、城市维护建设税等。  今年房价一路走高,房产企业多数“不差钱”,为何依旧成为欠税“主力军”?中央财经大学税务学院副院长刘桓分析,一是房产类企业涉及11个税种,计算比较复杂,因而税务部门监管比较困难;而是此类企业开发周期长,先预交税款,但是否欠税、欠税多少要等完工结算才知道,因而前期预算不准的话最后累计下来数额便很大。

北京55家欠税大户的名单被依法公告,欠税的总额达到9亿多元,其中房地产企业“老赖”相对扎堆儿。昨天,北京地税局根据《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规,将截至2013年11月30日,本市累计欠缴地方税收800万元以上的企业或单位、累计欠缴的地方税收40万元以上的个体工商户,以及2009年12月后走逃、失踪或查无下落的欠税的单位及个人予以公告。

房企最多欠税1.38亿元

记者查询公告名单发现,今年欠税金额最多的企业为:北京中地房地产开发有限公司,欠缴税款1.38亿,所欠税款多达6项,分别为企业所得税、房产税、营业税、城市维护建设税、土地增值税、个人所得税。而欠税金额最多的个体工商户为:北京圆梦园老年康复中心,欠缴税款53.50万。

北京中地房地产开发有限公司、北京庄胜房地产开发有限公司等,已不止一次登上欠税的“黑榜”。与往年一样,今年55户欠税人名单中,房地产企业依然是“大头”。统计显示,房地产业共计20户,占欠税总户数的36%;欠缴税款总计5.98亿,占公告总金额64%。

在欠税名单中,还有不少建筑工程公司,如北京城建建设工程有限公司、北京城建七建设工程有限公司等,总数有十几户,位居第二大欠税行业。

据了解,市地税局本次公告的55户欠税人名单中,走逃失踪或查无下落的欠税单位及个人有20户。其中房地产业欠税人中走逃失踪户1户,欠缴税款26.40万元。

一些房企依法纳税意识薄弱

房地产业和建筑业欠税占欠税总量的比例较高,已成为历年欠税大户最集中的“地段”。据分析,受宏观经济形势变化影响,部分房地产和建筑企业效益下滑,资金周转困难,特别是成立时间较长的大型国有企业经营包袱较为沉重。再加上近年来国家宏观调控力度加大,资金监管日益严格,导致企业资金紧张;建筑业建设周期较长,也有部分项目存在工程款拖欠现象。

除了房地产开发环节较多,土地成本较高,资金周转周期较长,项目占压资金较多等客观原因,部分企业因缺乏竞争力、导致经营效益不佳,特别是一些企业依法纳税意识相对薄弱、故意拖欠税款,都造成了国家税收损失。

业内人士表示,税务部门对欠税人采取强制执行措施,还受到法规制度、社会环境等方面的一些制约,税务机关清理欠税,还需进一步提高征管水平。

欠税或被强制执行限制出境

“税务部门将对欠税企业账户、资金往来进行严格监管,对一直欠税不缴的企业,可以强制执行。”市地税局表示,根据相关法规,税收部门可以采取冻结账户、强行划款方式,此外,还将对欠税企业征收每天万分之五的滞纳金。

对欠税的企业和个体工商户,税务部门将采取什么程序催缴?昨天,北京市地税局相关负责人接受记者采访时说,对纳税人欠缴税款的,税务部门将依法责令其限期缴纳欠税及滞纳金。如欠税人仍未在限期内缴纳,税务部门将依法对欠税人的欠税情况实施公告。此后,调查欠税人经营状况和资产状况,具备强制执行条件的可对欠税人采取强制执行措施。

此外,对没有结清应纳税款、滞纳金或提供纳税担保的纳税人,包括公司法定代表人等,税务部门可以通知出境管理部门阻止其出境。

欠税不缴,是税务部门面临的诸多税收征管难题之一。市地税局相关负责人表示,地税部门近年来对欠税人依法进行管理,对纳税人加强税法宣传,努力减少新增欠税发生,加强欠税催缴,大力压缩陈欠,近几年欠税户与欠税金额的总量相对平稳。以2012年为例,市地税局全年新增欠税1.6亿元,占当年税收收入的万分之五,清缴往年陈欠3.2亿元。

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