走进武汉软件新城,探究亿达中国“产城融合”模式背后的力量

2018年初以来,郑州亿达科技新城,长沙亿达智造产业小镇、长沙亿达智慧科技中心、成都亿达天府智慧交通科技城、重庆亿达创智广场等一系列重大产业园区投资项目陆续摘得土地、开工建设,继投资开发大连软件园、大连生态科技创新城、武汉软件新城之后,亿达中国吹响了新一轮全国布局的号角。作为国内企业主导的产城融合开发模式的领航者,亿达中国自1998年始,已在产城融合的发展道路上深耕20载。当此之际,亿达的强势出击自然格外引人瞩目。随着“全国主流媒体亿达中国园区行”活动,记者走近亿达中国近身打量,其独特市场步调的幕后玄机,由此也清晰地浮出水面。大连软件园——亿达中国产城融合开山之作1998年,彼时国内对软件产业园区的认知和理解尚处在模糊混沌状态,在一片怀疑的目光注视下,大连软件园蹒跚起步,亿达中国由此投身产城融合。仅仅几年时间,伴随着大连软件产业的飞速发展,大连软件园声名鹊起,甚至连大洋彼岸的托马斯·弗里德曼都专程来此造访,并把大连之行的观感写进他那本大名鼎鼎的《世界是平的》。如今,大连软件园已发展成为国内最具国际化特色、集产学研于一体的专业化软件园区、亚太软件服务和创新中心、最具规模的ITO/BPO产业基地。放在如今产业地产风起云涌的行业大势背景下审视,大连软件园模式无疑是国内产业地产的开山之作和无可置疑的一面旗帜。经过20年的持续发展,在大连软件园区域,如今已经聚集了包括简柏特、IBM、埃森哲、惠普等60余家世界500强企业在内的近前家软件企业,超过10万名软件人才,是大连单位GDP贡献度最高、能耗最低的绿色增长区。在大连软件园的带动下,大连软件和信息服务业已成为这座城市的支柱产业和崭新的城市名片。很多企业在入园后获得了高速的发展:2003年入园的IBM,15年中人员规模扩充了超过160倍;拥有逾8000名员工,是IBM中国规模最大的分支机构;再比如媒体团深度考察的思科,通过大连软件园独步江湖的BOT模式,迅速完成了落地、成长、壮大的发展历程,已成为其全球业务的重要布点;再比如埃森哲,从刚开始入驻大连软件园时几千平方米的办公面积,到后期委托亿达为其定制专属办公楼,再到现在迁入90000平方米的大连软件园信息谷专属园区,人员规模、业务规模迅速扩张。而大批入园企业的良好发展和业界口碑,吸引着其相关上下游企业加速集聚,构建起完整的产业生态链。作为产城融合的典范园区,深度打量大连软件园模式,可窥见亿达中国产城融合领先一步的价值向度。第一个直接显著的作用是改善了区域人口的结构,提升了人群的文化水准与道德修养,潜移默化地把更文明、更高尚、更有序的工作生活状态植入其中。同时高智人才所具备的活跃思维,充满了创造力与正义感,使这里成为优雅与时尚并存、文明与热情并蓄的活力社区,引领着现代社会的文化发展方向。人才汇聚所带来的效应还延伸到了区域发展的各个方面。首先,高收入、高品质人群的汇聚引发了对于高尚社区、优质生活环境、高端消费设施的需求,促使高质城市生活元素向这里快速集中。据统计,在大连软件园周边的高端社区数以十计,区域价值在十几年内更是翻番向上。而各种品牌教育机构、医疗设施,丰富高端的生活娱乐设施,如咖啡馆、西餐厅、电影院、购物中心在大连软件园区域比比皆是——人们在这里工作、受教、居住,乐享生活。据测算,每名在此工作的软件工程师,都可带动餐饮、酒店、航空、出租、物流等相关行业8人就业,这里成为了名副其实的城市发展推进中心,实现了城市化配套的持续完善,产城融合由此而瓜熟蒂落。2009年,联合国国际花园社区金奖花落大连软件园,这也让人们对于大连软件园这一“花园社区”有了更丰富的认识。花园社区,绝不仅仅只是居住环境的优美,更应是一种有生命力的、可持续的园区状态,有产有城,产城融合。一个有生命力的社区,一定要有自己的核心产业,这是其他社区元素得以活跃存在的基础,关于这一点大连软件园做出了最好的示范:以产业发展带动人才聚集,继而带来消费增长,成就区域繁荣,推动环境提升;美化的环境又作为资本继续吸引更多的企业、更多的人才聚集,这是一个可反复执行的发展良性循环,也是一个成熟的产城融合生态园区——大连软件园所呈现的最质朴、本真的状态。大连生态科技创新城——亿达中国由园到城的跨越

郑州亿达科技新城、长沙亿达智造产业小镇、成都亿达天府智慧交通科技城……2018年以来,亿达中国在郑州、长沙、成都、重庆等地吹响了新一轮全国布局的号角。作为国内企业主导的产城融合开发模式的领航者,亿达中国控股有限公司(以下简称亿达中国)自1998年始,已在产城融合的发展道路上深耕20载。近日,随着“全国主流媒体亿达中国园区行”活动开启,笔者走进亿达中国产城融合开山之作大连软件园,以及亿达中国布局全国的首个产城融合示范园区武汉软件新城等15个园区,探究其独特市场步调的幕后玄机。大连软件园——亿达中国产城融合开山之作1998年,彼时国内对软件产业园区的认知和理解尚处在模糊状态,在一片怀疑的目光注视下,大连软件园蹒跚起步,亿达中国由此投身产城融合。仅仅几年时间,伴随着大连软件产业的飞速发展,大连软件园声名鹊起,甚至连大洋彼岸的托马斯·弗里德曼都专程来此造访,并把大连之行的观感写进他那本大名鼎鼎的《世界是平的》。如今,大连软件园已发展成为国内极具国际化特色、集产学研于一体的专业化软件园区、亚太软件服务和创新中心、极具规模的ITO/BPO产业基地。放在如今产业地产风起云涌的行业大势背景下审视,大连软件园模式无疑是国内产业地产的创新之作。经过20年的持续发展,在大连软件园区域,如今已经聚集了包括简柏特、IBM、埃森哲、惠普等60余家世界500强企业在内的近千家软件企业,超过10万名软件人才,是大连单位GDP贡献度高、能耗低的绿色增长区。在大连软件园的带动下,大连软件和信息服务业已成为这座城市的支柱产业和崭新的城市名片。很多企业在入园后获得了高速的发展:2003年入园的IBM,15年中人员规模扩充了超过160倍;拥有逾8000名员工,是IBM中国规模最大的分支机构;再比如媒体团深度考察的思科,通过大连软件园独特的BOT模式,迅速完成了落地、成长、壮大的发展历程,已成为其全球业务的重要布点;再比如埃森哲,从刚开始入驻大连软件园时几千平方米的办公面积,到后期委托亿达为其定制专属办公楼,再到现在迁入90000平方米的大连软件园信息谷专属园区,人员规模、业务规模迅速扩张。而大批入园企业的良好发展和业界口碑,吸引着其相关上下游企业加速集聚,构建起完整的产业生态链。2009年,联合国国际花园社区金奖花落大连软件园,这也让人们对于大连软件园这一“花园社区”有了更丰富的认识。花园社区,绝不仅仅只是居住环境的优美,更应是一种有生命力的、可持续的园区状态,有产有城,产城融合。一个有生命力的社区,一定要有自己的核心产业,这是其他社区元素得以活跃存在的基础,关于这一点大连软件园做出了极好的示范:以产业发展带动人才聚集,继而带来消费增长,成就区域繁荣,推动环境提升;美化的环境又作为资本继续吸引更多的企业、更多的人才聚集,这是一个可反复执行的发展良性循环,也是一个成熟的产城融合生态园区——大连软件园所呈现的最质朴、本真的状态。武汉软件新城——亿达中国产城融合首个成功“过河卒子”在成功建设运营大连软件园、大连生态科技创新城后,亿达中国积累了深耕产业地产的经验,凝聚了大批黏性极高的客户,梳理出被实践证明为切实可行的产城融合的发展模式,也给了亿达中国走出大连、布局全国的基础和信心。武汉,湖北省省会,中部地区中心城市,长江经济带核心城市,重要的交通枢纽、科教基地、工业基地,也是中国软件名城。亿达走出大连、布局全国的首个战略项目——武汉软件新城,就坐落在武汉严西湖畔的花山生态新城内。作为著名的武汉创建国家软件名城的重要载体,规划中的武汉软件新城已大部建成,呈现出秀丽的新城风貌。笔者发现这里与大连生态科技创新城高度神似。据武汉软件新城的工作人员介绍,这里其实就是大连生态科技创新城规划蓝图的升级版。在武汉软件新城C11栋顶楼,笔者一行拜访了在武汉软件新城“安家”的NextOmics(武汉未来组生物科技有限公司),这是一家对武汉软件新城心仪已久,从其他园区迁移而来的高科技公司。未来组的办公室十分特别,视野足以媲美五星级酒店的顶楼旋转餐厅,透过落地玻璃窗可从不同角度鸟瞰这座严西湖畔的新城。据了解,未来组是中国第三代测序技术服务公司。这家成立于2011年的公司目前在北京成立了兄弟公司希望组,并在美国费城设立有分支机构,已成为世界领先三代测序技术服务公司。管理团队表示,入住新的办公空间后,出色的硬环境和优异的软服务让企业更加专注自身发展,为合作伙伴提供专业优质的服务。

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